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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,04 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29754

1 177,96 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.04 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Exclusivité

Description

Maisons-Alfort

Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée, dans le charmant quartier du quartier d'Alfort. Avec une surface habitable de 48 m², ce logement est idéal pour ceux qui cherchent un espace intime et fonctionnel. Vous bénéficierez d'une terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Le loyer est fixé à 1177,96 €/mois.

Alfort est un quartier qui allie calme et commodités. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements d'enseignement, dont une école nationale vétérinaire, ainsi que des lycées et des écoles primaires. Les transports en commun sont également très accessibles, avec le métro ligne 8 et des arrêts de bus à quelques pas, comme l'arrêt Ernest Renan, qui dessert les lignes Noctilien N32, N35, Bus 104 et 181. Pour les moments de loisir, vous pourrez vous promener dans le jardin botanique ou vous détendre le long des bords de Marne, à quelques minutes à pied. Le quartier offre également une sélection de restaurants et de cafés, tels que des bars et des restaurants italiens, pour sortir et profiter de la vie locale.

Notre agence CENTURY 21 L.B. Immobilier spécialisée dans la transaction, location et la gestion se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. A bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 48,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Digicode
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Loyer de base : 1077,96 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 31 octobre 2025
  • Honoraires charge locataire : 720,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 576,48 €
    • Etablissement état des lieux : 144,12 €
  • Dépôt de garantie : 1077,96 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10219kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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