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Appartement F2 Bis à louer 2 pièces - 40,11 m2 PARIS - 75017

Ref : 29817

1 590 €

par mois charges comprises

Appartement F2 bis à louer - 2 pièces - 40.11 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Exclusivité

Description

Dans le 17e arrondissement de Paris, à quelques pas de la ligne 13 de métro et des lignes de bus, cet appartement meublé de 2 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 40 mètres carrés, il comprend une entrée, un séjour avec un espace salle à manger donnant sur la cité des Fleurs, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'un accès à une cave.

L'appartement est situé au 4e étage et est déjà prêt à être habité.

Vous profiterez d'un environnement très bien desservi, avec de nombreux transports en commun à proximité, ainsi que de plusieurs commerces, restaurants et cafés à quelques minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront la présence de salles de sport et de centres sportifs tout près. Le quartier est également agréablement verdoyant, avec des parcs et des espaces de loisirs à proximité, tels que le Square Saint-Croix et le square Ernest Gouin.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 40,1 m2
  • Surface habitable : 40,1 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 34,80 €
  • Loyer de base : 1395 € par mois
  • Complément de loyer : 135 €
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 3 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 601,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 481,32 €
    • Etablissement état des lieux : 120,33 €
  • Dépôt de garantie : 2830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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