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Appartement F2 à louer 2 pièces - 40,37 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 29921
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.37 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.37 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
Exclusivité

Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Situé au quatrième étage d'un immeuble neuf, cet appartement meublé de 40m² à ChampignysurMarne vous accueille avec une entrée fonctionnelle, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'ensemble a été entièrement réalisé en 2025 offrant des finitions modernes et un DPE classé B. Un emplacement de parking en sous-sol complète la location.

Situé proche de la mairie, le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle: à deux minutes à pied, plusieurs lignes de bus (208s, 306, 437, 116 et le noctilien N35) desservent rapidement le centreville et les réseaux de transport de l'ÎledeFrance avec le RER A et bientôt la ligne de métro 15 à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez à quelques pas un supermarché, le marché et d'autres commerces, ainsi qu'une offre variée de restaurants et cafés, du bistrot local à la brasserie de la mairie. Pour vos moments de détente les bords de Marne de Champigny et de Saint-Maur-des-Fossés sont accessibles en 2 minutes, le cinéma et plusieurs espaces verts, dont le jardin de l'Île du Martin Pêcheur, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.

Notre agence CENTURY 21 L.B. Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. A bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (19,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Geothermique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cuisine équipée aménagée
  • Interphone
  • Local à vélo

À savoir

  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 31 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 524,81 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 403,70 €
    • Etablissement état des lieux : 121,11 €
  • Dépôt de garantie : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)713kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 235,0 € et 318,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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