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Description
Situé au cœur d'Alfortville, cet appartement entièrement rénové de 33m² vous attend au deuxième étage d'un immeuble calme. L'espace de vie s'ouvre sur un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle et une chambre séparée, le tout agrémenté d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'ensemble a bénéficié d'une remise à neuf soignée, assurant des finitions contemporaines et une performance énergétique classée D.
Le quartier offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied de plusieurs espaces verts où vous pourrez vous détendre ou pratiquer vos activités sportives préférées. Vous profiterez également d'une offre commerciale dense: supermarchés, commerces de proximité et une sélection de restaurants et cafés animés vous permettent de satisfaire toutes vos envies du quotidien sans quitter le quartier.
Côté praticité, plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 103 et 217) sont accessibles en quelques minutes de marche, l'appartement étant situé entre le métro ligne 8 et le RERE, assurant une bonne desserte du secteur. Un cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. A bientôt.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 33,0 m2
- Surface habitable : 33,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (11,5 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 900 € par mois
- Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 4 janvier 2026
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Honoraires charge locataire : 429 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 330 €
- Etablissement état des lieux : 99 €
- Dépôt de garantie : 900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).