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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,64 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29953

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.64 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Exclusivité
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Description

Un Appartement deux pièces avec jardin de 24m² et cave, vous attend au premier étage, d'un immeuble récent et de standing dans le quartier de l'école Vétérinaire à Maisons-Alfort.
Avec une surface habitable de près de 39 m², ce 2 pièces vous offre entrée, cuisine de standing SCHMIDT, séjour donnant sur terrasse, chambre donnant sur jardin, salle de bains, toilettes et une terrasse avec jardin de 24 m².
Le bien est équipé de radiateurs verticaux ACOVA .
Vous profiterez d'un environnement idéal avec de nombreux commerces à proximité, dont un Auchan, ainsi qu'une variété de restaurants et de cafés.
Les amateurs de sport apprécieront la présence de terrains de sport et de salles de fitness à quelques minutes à pied. Ainsi que la proximité des bords de marne.
La résidence est également très bien desservie par les transports en commun, avec la ligne 8 de métro "Ecole vétérinaire" et plusieurs lignes de bus à proximité, vous permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
Le DPE est classé D.
Un PARKING en sous-sol est également disponible en supplément.
Ce bien est prêt à être habité sans nécessiter de travaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,6 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Cour

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 1120 €

À proximité

  • Autoroute : 300
  • Bords de Marne : 100
  • Commerces : 50
  • Ecole Veterinaire : 100
  • Métro ligne n° 8 : 300

Copropriété

  • Nombre de Lots : 296
  • Charges courantes par an : 1708,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4646kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 782,0 € et 1058,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Roberto cicchini EI, agent commercial (RSAC 793516261)

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