2 pièces - 41,69 m2 MAISONS ALFORT - 94
269 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Description
Dans un bel immeuble de standing avec les parties communes refaites.
Situé à 700 mètre du métro STADE ( ligne 8 ), proche de toutes les commodités.
Le quartier se distingue par son dynamisme quotidien : à quelques pas, plusieurs commerces de proximité supermarchés, épiceries facilitent vos courses, tandis que la variété des restaurants et cafés vous invite à profiter de repas conviviaux sans vous déplacer.
Pour vos moments de détente, le parc des Hannetons et le square RenéCoty, accessibles en moins de dix minutes à pied, offrent des espaces verts idéaux pour flâner ou faire du sport, complétés par une salle de fitness et un stade à proximité.
Cet appartement est plein de charme avec une grande hauteur sous plafond.
Il se compose de:
Entrée 4.10m², cuisine aménagée ouverte sur séjour 23,41m², chambre 9.79m², salle d'eau de 3.12m², toilettes de 1.02m².
Une cave complète cette offre.
Située aux portes de Paris, Maisons-Alfort (94700) séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. Cette commune du Val-de-Marne offre un cadre de vie particulièrement recherché, aussi bien par les familles que par les jeunes actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de la capitale.
L'un des principaux atouts de Maisons-Alfort réside dans son accessibilité. La ville est parfaitement desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 8 du métro qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Plusieurs lignes de bus ainsi que la proximité du RER D facilitent également les déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, l'accès rapide à l'autoroute A4 et au boulevard périphérique constitue un avantage indéniable.
La sécurité et la qualité de vie sont également des éléments très appréciés. Maisons-Alfort est reconnue pour son ambiance paisible et son cadre rassurant, idéal pour s'installer durablement. L'entretien des espaces publics et la propreté générale de la ville renforcent ce sentiment de bien-être.
Notre agence CENTURY 21 L.B. Immobilier spécialisée dans la transaction et la location vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. A bientôt.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41,4 m2
- Surface habitable : 41,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour/Cuisine (23,4 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue et cour
Général
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Porte d'entrée
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 759 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/05/2025