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Appartement F2 à louer 2 pièces - 38,20 m2 PARIS - 75012

Ref : 30022

1 456,64 €

par mois charges comprises

71 avis (location/gestion) : 9,8/10
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 38.2 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf situé proche de la Bastille à Paris, idéal pour une personne seule ou un couple. Niché au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, cet appartement meublé de 38 m² offre une chambre confortable et un espace de vie lumineux et de nombreux rangements. Profitez du confort moderne d'un immeuble complètement rénové et bien entretenu avec un chauffage et une eau chaude collectifs.

La localisation est parfaite, à seulement quelques minutes à pied des stations de métro (lignes 1, 5, 8 et 7), facilitant vos déplacements dans toute la ville. Vous serez également à proximité de commerces, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Pour vos moments de détente, le Jardin des Plantes est à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Paris!

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 38,2 m2
  • Surface habitable : 38,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Couloir (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif géothermie géothermie
  • Eau chaude : Geothermique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1346,64 €
  • Loyer de base : 1346,64 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 mai 2026
  • Honoraires charge locataire : 577,96 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 462,22 €
    • Etablissement état des lieux : 115,74 €
  • Dépôt de garantie : 2693,28 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22934kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 08/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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