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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,05 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 30023

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.05 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à seulement 7 minutes à pied du métro, ainsi que des agréables bords de Marne, venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement optimisé, pensé pour le quotidien d'une famille. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une agréable exposition et offre un espace idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, permet de cuisiner dans un environnement pratique et agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et possibilité d'une troisième chambres car l'appartement dispose d'un séjour double, parfaitement adaptées à une famille, à un espace de télétravail. Une salle de bains, des rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien.

Entièrement rénové, les prestations soignées, les matériaux contemporains et l'entretien irréprochable en font un bien particulièrement recherché.

Vous avez la possibilité d'acheter un box avec cet appartement.

La résidence, calme et bien entretenue, dispose d'un gardien, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces de proximité, transports en commun et espaces verts sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie idéale. Les promenades le long des bords de Marne raviront les amateurs de nature, de sport ou de détente.

Ce bien constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant profiter d'un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé, dans un environnement agréable et recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Prix : 315 000 € FAI
Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la gestion locative se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. À bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

Box

Cour

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 233 €

À proximité

  • Métro ligne n° 8 : 7 min
  • Bords de Marne : 10 min
  • Ecole : 8 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 895
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21447kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Alyssia hinlet EI, agent commercial (RSAC 104937412)

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