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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,50 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 30025

397 000 €

  • Honoraires charge vendeur
375 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.5 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 73 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. Dès l'entrée, vous profitez de grands miroirs et de rangements intégrés. Le séjour avec cuisine ouverte, très bien agencé s'ouvre sur un grand balcon qui fait quasiment tout le tour de l'appartement un véritable atout pour recevoir ou savourer des moments de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien est en excellent état, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Calme et agréable à vivre, cet appartement dispose également d'un grand box et d'une cave, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien.

Idéalement situé, à proximité du métro Juilliotte, des écoles et de toutes commodités, dans un environnement recherché proche des bords de Marne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse et jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : interphone + parties communes. 2008 Ravalement 2024 TOITURE étanchéité
  • Taxe foncière : 1847 €
  • Charges de copropriété : 697 €

À proximité

  • Bords de Marne : 5 min
  • Bus
  • Métro ligne n° 8 : 7 min
  • Commerces
  • Ecoles maternelles et primaires

Copropriété

  • Nombre de Lots : 202
  • Charges courantes par an : 2788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15532kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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