CENTURY 21 LB Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 132,67 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 30028

669 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 645000€
376 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 132.67 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Proche des bords de Marne à MaisonsAlfort, cette maison de 133m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l'espace. Un séjour accueillant donne accès à une cuisine spacieuse, quatre chambres, dont une avec sa propre salle de jeux permettent à chacun de disposer de son propre espace. Trois salles d'eau/de bains, réparties sur deux niveaux.
Jardin à l'avant,(135m²) et à l'arrière de la maison (88m²).
Grand Sous-sol (presque une salle de réception !)
Grand garage de 28m².

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement éducatif riche : le collège et plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, offrant aux enfants un accès facile à l'enseignement. Les moments de détente se trouvent tout aussi proches: un minigolf à deux et trois minutes à pied, ainsi que les bords de Marne (et sa nouvelle piscine), parfaits pour les activités en plein air et les balades familiales.

Travaux de rafraichissement à prévoir (peintures et vitrage)
Copropriété de sol (sans charges).

RESUME :
-Quartier Charentonneau/Condorcet.
- 7 pièces / 4 chambres
- Deux jardins
- Un grand garage
- Quartier pavillonnaire

Contactez-nous pour visiter ou pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 234,5 m2
  • Surface habitable : 132,7 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce (14 m2)
    • Pièce (46,1 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre1 (10,4 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Garage (28,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (13,7 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)
    • Salle de bains (12,4 m2)
    • Chambre 4 (22,7 m2)
    • Grenier (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité
  • Travaux à prévoir : traveaux au 1er étage double vitrage
  • Taxe foncière : 2368 €

À proximité

  • Bords de Marne
  • Bus
  • Collèges
  • Commerces
  • Ecole condorcet
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)456101kWh/m2.ankg CO2/m2.an450 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130,0 € et 7000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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