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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,34 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 27694

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.34 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Sur l'école vétérinaire de Maisons-Alfort, dans une résidence récente.

Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles, bords de Marne.
A 3 minutes du métro ligne 8 "Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort".

Nous vous proposons un appartement composé d'une entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC séparés.
Ainsi qu'une terrasse de 9m² au calme orientation Ouest.
Un parking est disponible en supplément.

Située aux portes de Paris, Maisons-Alfort (94700) séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. Cette commune du Val-de-Marne offre un cadre de vie particulièrement recherché, aussi bien par les familles que par les jeunes actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de la capitale.

L'un des principaux atouts de Maisons-Alfort réside dans son accessibilité. La ville est parfaitement desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 8 du métro qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Plusieurs lignes de bus ainsi que la proximité du RER D facilitent également les déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, l'accès rapide à l'autoroute A4 et au boulevard périphérique constitue un avantage indéniable.

Maisons-Alfort se distingue également par son environnement verdoyant. La ville bénéficie de nombreux espaces verts soigneusement entretenus, offrant des lieux de détente idéaux pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. Les bords de Marne, particulièrement appréciés, apportent une véritable bouffée d'air frais et participent à l'atmosphère paisible qui règne dans la commune.

La sécurité et la qualité de vie sont également des éléments très appréciés. Maisons-Alfort est reconnue pour son ambiance paisible et son cadre rassurant, idéal pour s'installer durablement. L'entretien des espaces publics et la propreté générale de la ville renforcent ce sentiment de bien-être.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,4 m2
  • Surface habitable : 57,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Terrasse (9,1 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Terrasse

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1211 €
  • Charges de copropriété : 121 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1452,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1445kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 930,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Roberto cicchini EI, agent commercial (RSAC 793516261)

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