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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,97 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 30107

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.97 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

MAISONS-ALFORT / QUARTIER LIBERTÉ

Century 21 LB Immobilier vous propose à la vente un appartement de 3 pièces avec balcon.

Cet appartement de 66 m² se compose d'un séjour de 18 m² ouvert sur un balcon, où l'on profite d'un cadre agréable, une cuisine séparée de 6 m². L'appartement est doté d'un système de ventilation.
Les deux chambres offrent chacune un espace paisible, tandis qu'une salle d'eau spacieuse et moderne de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent le confort de ce logement, déjà habitable sans travaux. Le double vitrage assure une isolation acoustique et thermique efficace. Une cave en sous-sol complète ce bien, et une place de parking en sous-sol est proposée en option.

Le quartier se caractérise par son cadre familial et verdoyant. À quelques pas, plusieurs espaces verts, tels que le parc du Vert-de-Maisons et le parc Liberté, offrent de belles possibilités de promenade et de détente. La proximité immédiate des établissements scolaires crèche, maternelle et école primaire fait de ce secteur un lieu idéal pour les familles, tandis que les commerces de proximité, dont deux supermarchés accessibles en deux à quatre minutes à pied, répondent à tous les besoins du quotidien.

Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports. La gare RER D (Le Vert-de-Maisons) se situe à cinq minutes à pied, complétée par plusieurs lignes de bus accessibles en trois à quatre minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements vers Paris et sa région, tout en permettant de profiter d'un environnement calme et bien équipé.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier, spécialisée dans la transaction et la gestion locative, est située à Maisons-Alfort, au 40 avenue du Général de Gaulle. Nous vous accueillons du lundi au samedi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h 00 à 19 h 30.

À bientôt !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,0 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Débarras (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Jardin et Cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : ravalement - ascenseur - chaudière
  • Travaux à prévoir : R.A.S
  • Taxe foncière : 1161 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 207
  • Charges courantes par an : 2820,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16019kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 17/04/2026

Bien proposé par Alyssia hinlet EI, agent commercial (RSAC 104937412)

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