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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,66 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 30132
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.66 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.66 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Appartement 2 pièces - Centre-ville de Maisons-Alfort Cave & Parking

À deux pas du centre-ville de Maisons-Alfort, découvrez cet appartement 2 pièces situé dans un immeuble récent et très bien entretenu. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le séjour offre un espace agréable pour installer un salon et un coin repas. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. La chambre, séparée du séjour, offre un espace calme et facilement aménageable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée.

Situé à l'entrée du centre-ville de Maisons-Alfort, l'appartement permet de profiter facilement des commerces, supermarchés et services du quotidien. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec notamment la ligne de métro 8, le RER D et les lignes de bus 172, 181, 372, 217 et le Noctilien N132.Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité, notamment le parc du Château de Réghat, le parc de l'Alsacienne et le parc des Hannetons, ainsi que le stade des Juilliottes.

Les + du bien :
Centre-ville de Maisons-Alfort
Immeuble récent et copropriété bien entretenue
2 pièces bien agencé
Cuisine indépendante
Cave
Parking sécurisé
Idéal primo-accédant ou investissement locatif

Un appartement pratique, bien situé et sans gros travaux à prévoir. À découvrir rapidement !

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la gestion locative se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. À bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1231 €
  • Charges de copropriété : 333 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 125
  • Charges courantes par an : 1274,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1937kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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