3 pièces - 52,18 m² MAISONS ALFORT - 94

MAISONS-ALFORT CHARENTONNEAU | APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 52 m² | EXPOSITION SUD | 2 CAVES

Au cœur du très apprécié quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort, découvrez cet appartement de 3 pièces et 52 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 12 lots. Un bien qui séduit par son emplacement, sa luminosité grâce à son exposition sud et sa situation dans un quartier recherché pour sa qualité de vie.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Son exposition sud constitue un véritable atout pour profiter d'une belle luminosité au quotidien. Les deux chambres offrent un espace confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement.

Deux caves viennent compléter ce bien et apportent un espace de rangement appréciable.

CHARENTONNEAU : UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET RECHERCHÉ

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement, au cœur du quartier de Charentonneau, apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités du quotidien.

Juste en face de l'immeuble, le square René Coty, récemment réaménagé, offre des espaces de jeux et de détente. Un environnement agréable pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Les commerces de proximité, le marché de Charentonneau et l'école élémentaire Raspail se trouvent à quelques pas, facilitant la vie de tous les jours.

Les amateurs de promenades apprécieront également la proximité des bords de Marne, propices aux balades, aux moments de détente et aux activités de plein air.

DES TRANSPORTS ACCESSIBLES À PIED

La station de métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8) est accessible à pied, permettant de rejoindre Paris et de faciliter les déplacements quotidiens.

L'emplacement réunit ainsi plusieurs atouts : commerces, marché, école, espaces verts et transports en commun à proximité.

LES POINTS FORTS DU BIEN

Appartement 3 pièces de 52 m²

Exposition sud

Séjour et cuisine

Deux chambres de 12 m² et 13 m²

1er étage

Petite copropriété de 12 lots

Deux caves

Square René Coty juste en face

Commerces et marché de Charentonneau à proximité

École élémentaire Raspail à proximité

Bords de Marne accessibles pour les promenades

Métro ligne 8 Maisons-Alfort Stade accessible à pied

PRIX DE VENTE : 330 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Copropriété de 12 lots.
Budget prévisionnel des dépenses courantes : 1 512 € par an.

Un appartement idéal pour profiter du cadre de vie de Charentonneau, dans un environnement agréable, avec les commerces et les transports à portée de main.