2 pièces - 29,64 m2 MAISONS ALFORT - 94
Ref : 30155
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MAISONS-ALFORT QUARTIER D'ALFORT 2 PIÈCES
Au cœur du quartier d'Alfort, à proximité de l'École Vétérinaire et à environ 5 minutes à pied du métro ligne 8 « Maisons-Alfort École Vétérinaire », découvrez cet appartement de deux pièces principales situé dans une petite copropriété.
L'appartement se compose d'un séjour avec espace cuisine, d'une petite chambre pouvant également convenir à un usage de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Situé dans un environnement particulièrement calme. La copropriété, à taille très réduite, compte seulement 4 habitants. La toiture de l'immeuble a par ailleurs été refaite.
Une cave complète ce bien.
Par sa configuration et son emplacement, cet appartement peut convenir à un premier achat :personne seule, couple (si besoin, y'a une cour), étudiant(e) de l'école vétérinaire.
Les atouts :
- Quartier d'Alfort, proche École Vétérinaire
- Métro ligne 8 à environ 5 minutes à pied
- Environnement calme
- Petite copropriété
- Toiture refaite
- Cave **MAISONS-ALFORT ALFORT DISTRICT 2-ROOM APARTMENT**
Located in the heart of the Alfort district, close to the Veterinary School and approximately a 5-minute walk from Line 8 metro station **Maisons-Alfort École Vétérinaire**, this two-room apartment is set within a small condominium.
The apartment comprises a living room with an open kitchen area, a small bedroom that could also be used as a home office, and a shower room with WC.
The property benefits from a particularly quiet setting, with no apartment directly above. The condominium is very small, with only four residents. The building's roof has also been renovated.
A cellar is included with the property.
Thanks to its layout and location, this apartment could be suitable as a **first-time purchase or a rental investment**.
**Key features:**
- Located in the Alfort district, close to the Veterinary School
- Approximately 5 minutes' walk from Line 8 metro
- Very quiet environment
- No neighbours directly above
- Small condominium
- Renovated roof
- Private cellar
Au cœur du quartier d'Alfort, à proximité de l'École Vétérinaire et à environ 5 minutes à pied du métro ligne 8 « Maisons-Alfort École Vétérinaire », découvrez cet appartement de deux pièces principales situé dans une petite copropriété.
L'appartement se compose d'un séjour avec espace cuisine, d'une petite chambre pouvant également convenir à un usage de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Situé dans un environnement particulièrement calme. La copropriété, à taille très réduite, compte seulement 4 habitants. La toiture de l'immeuble a par ailleurs été refaite.
Une cave complète ce bien.
Par sa configuration et son emplacement, cet appartement peut convenir à un premier achat :personne seule, couple (si besoin, y'a une cour), étudiant(e) de l'école vétérinaire.
Les atouts :
- Quartier d'Alfort, proche École Vétérinaire
- Métro ligne 8 à environ 5 minutes à pied
- Environnement calme
- Petite copropriété
- Toiture refaite
- Cave **MAISONS-ALFORT ALFORT DISTRICT 2-ROOM APARTMENT**
Located in the heart of the Alfort district, close to the Veterinary School and approximately a 5-minute walk from Line 8 metro station **Maisons-Alfort École Vétérinaire**, this two-room apartment is set within a small condominium.
The apartment comprises a living room with an open kitchen area, a small bedroom that could also be used as a home office, and a shower room with WC.
The property benefits from a particularly quiet setting, with no apartment directly above. The condominium is very small, with only four residents. The building's roof has also been renovated.
A cellar is included with the property.
Thanks to its layout and location, this apartment could be suitable as a **first-time purchase or a rental investment**.
**Key features:**
- Located in the Alfort district, close to the Veterinary School
- Approximately 5 minutes' walk from Line 8 metro
- Very quiet environment
- No neighbours directly above
- Small condominium
- Renovated roof
- Private cellar
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 29,6 m2
- Surface habitable : 29,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,2 m2)
- Chambre (6,4 m2)
- Salle d'eau/WC (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : toiture
- Travaux à prévoir : Déco
- Charges / mois : 70 €
À proximité
- Bords de Marne : 3 min
- Métro ligne n° 8 : 6 min
- Ecole Veterinaire
- Commerces
- Pistes
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
