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Maison à vendre 2 pièces - 42,71 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29110

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
375 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 2 pièces - 42.71 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

A 5 minutes du marché de Charentonneau, venez découvrir votre future maison.

Dans une petite rue pavillonnaire, une maison de plain pied composée d'une entrée avec rangements, salle de bains, wc séparés, un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre.
Elle dispose d'un sous-sol spacieux (avec fenêtres), et un beau jardin sans vis-à-vis.

Cette maison en pleine propriété à beaucoup de potentiel et mérite que vous la découvriez.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la gestion locative se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. À bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,6 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Surface terrain : 299 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (20,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Pièce (11,4 m2)
    • Pièce (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 768 €

À proximité

  • Marché : 6 min
  • Métro stade (ligne n°8) : 12 min
  • Place René Coty : 6 min
  • Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)595132kWh/m2.ankg CO2/m2.an589 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 132

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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