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appartement à vendre 5 pièces - 93,50 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29366

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 93.5 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement lumineux et traversant de 5 pièces situé à 1 minute du Métro Stade (Ligne 8) au cœur de MAISONS ALFORT, dans un lieu de vie privilégié pour ceux qui cherchent commodité et calme.
Avec ses 3 chambres en étage,
cet appartement de 94m² possède un grand double séjour de 45m², une cuisine, une salle d'eau et une salle de bains et 2 toilettes.
Une très grande cave et un Box complètent cette offre.
L'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement quelques pas de commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés.
Pour les amoureux de la nature, les bords de Marne offrent de magnifiques espaces verts à explorer à moins de 10 minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Double séjour (48,7 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (6,2 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

box

Rue et Jardin

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Cuisine équipée aménagée
  • Digicode
  • Espace vert
  • Fenêtre double vitrage
  • Fibre optique
  • Grande cave
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1819 €

À proximité

  • Commerces : 100
  • Métro stade (ligne n°8) : 300

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 3151,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2748kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1574,0 € et 2130,0 € pour 2021
Bien proposé par Roberto cicchini EI, agent commercial (RSAC 793516261)

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