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appartement à louer 2 pièces - 48,10 m2 COMBS LA VILLE - 77

Ref : 29428

860 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.1 m2 - COMBS LA VILLE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.1 m2 - COMBS LA VILLE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.1 m2 - COMBS LA VILLE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
Exclusivité

Description

Découvrez ce charmant appartement meublé d'une surface généreuse de 48m², situé en plein cœur de COMBS LA VILLE, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un nid douillet. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, vous assurant confort et intimité.

L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux.

Profitez d'une localisation exceptionnelle avec le RER D à seulement 5 minutes à pied (Combs-la-Ville - Quincy), facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. De plus, un large éventail de commerces est à votre porte, avec un Carrefour Contact à 1 minute à pied, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate pour les familles.

Pour les amoureux de la nature, le parc est à moins de 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour vos moments de détente ou sportif.

Emménagez sans souci dans cet appartement habitable sans travaux.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (31,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 815 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 17 février 2024
  • Honoraires charge locataire : 625,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 481 €
    • Etablissement état des lieux : 144,30 €
  • Dépôt de garantie : 1630 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40713kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1670,0 € pour 2021

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