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appartement à vendre 2 pièces - 45,70 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29450

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.7 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Exclusivité
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Description

NOUVEAU ! Duplex.

Découvrez votre futur cocon au Nord d'Alfortville !
Un appartement en duplex de 46m² parfaitement situé.

Idéal pour une personne seule ou un couple, ce duplex vous offre un séjour cosy de 24m², sa cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 15,43m² à l'étage, une salle de bains avec WC (il existe aussi des toilettes en rez-de-chaussée).

Vivez dans un espace habitable sans nécessité de travaux, où le confort se mêle à la praticité grâce à un chauffage individuel au gaz et une isolation en double vitrage.

Dans cette résidence de 2 étages, vous n'avez ni voisins au dessus ni en dessous !

La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour vos moments de détente et de partage.
Situé idéalement à seulement 300 mètres de la station École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), votre mobilité est assurée vers Paris et ses environs. Les commerces de proximité tels que Naturalia, Casino, et Franprix,

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs, Bords de Marne et Bords de Seine sont accessibles à pied, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer.

Bien en exclusivité, à découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (23,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 134 €

À proximité

  • Métro ligne n° 8 : 5 min
  • Commerces
  • Metro Ecole Vétérinaire
  • Bords de Marne : 4 min
  • Marché : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1569,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34575kWh/m2.ankg CO2/m2.an336 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1510,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre colinet EI, agent commercial (RSAC 791034671)

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