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appartement à vendre 3 pièces - 63,80 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29500

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.8 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à MAISONS ALFORT, un appartement lumineux, traversant et chaleureux situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone. Avec ses 63m² et LA POSSIBILITE DE RAJOUTER 60M² DE COMBLES moyennant un supplément, cet appartement offre deux chambres confortables de plus de 11m² chacune, une salle de bain élégante et un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Profitez d'un cadre de vie sans souci grâce à un état général impeccable permettant un emménagement immédiat sans travaux nécessaires.

Le double vitrage et le chauffage collectif assurent un confort optimal en toutes saisons, tandis que l'eau chaude est individuelle.

Situé idéalement à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, cet appartement bénéficie d'une bonne localisation.
Le RER D est à 400 mètres, facilitant vos déplacements vers Paris et ses alentours. De plus, les parcs du Vert-de-Maisons et Liberté à proximité invitent à la détente et aux loisirs en plein air.

Saisissez l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi par la ligne 15, parfait pour les familles et professionnels en quête de praticité et de qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Chambre1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Rue et Jardin

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 153,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)564125kWh/m2.ankg CO2/m2.an557 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 125

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2021
Bien proposé par Roberto cicchini EI, agent commercial (RSAC 793516261)

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