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Maison à vendre 6 pièces - 169,31 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29530

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 169.31 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Maisons-Alfort quartier de Charentonneau.

Situé dans un quartier recherché entre Bords de Marne et Métro Stade (ligne 8), avec à proximité les écoles, les commerces et le marché de la place René Coty.

Cette charmante maison construite sur un sous-sol total, dispose au rez-de-chaussée d'un double séjour donnant accès directement à la cuisine et une véranda vous permettra d'accéder directement au jardin.
A l'étage 3 chambres, salle d'eau et un bureau.
Au sous-sol vous y trouverez en complément deux pièces, une cave et une buanderie/chaufferie (chaudière changée il y a un an).

En extérieur sur une parcelle de terrain de 467 m2, vous bénéficiez d'un logement indépendant avec une chambre, salle d'eau et une cuisine. Idéal pour loger un membre de la famille ou un revenu locatif complémentaire.
Le terrain vous offre la possibilité de stationner 2 à 3 voitures.

Notre agence CENTURY 21 L.B. Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. A bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,6 m2
  • Surface habitable : 169,3 m2
  • Surface terrain : 457 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (5,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chaufferie (8,0 m2)
    • Bureau (15,9 m2)
    • Pièce (14,3 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre / bureau (6,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Studio (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue et Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 49 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 1 an, 3 Fenêtres double vitrage
  • Travaux à prévoir : liteaux, reste des fenêtres, une partie de l'électricité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26758kWh/m2.ankg CO2/m2.an261 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3350,0 € pour 2021

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