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maison à vendre 4 pièces - 72,45 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 28736

489 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 474000€
maison à vendre - 4 pièces - 72.45 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

À Maisons-Alfort dans le quartier Charentonneau, proche des écoles, du des commerces.
Maison d'environ 72 m² habitables, bâtie sur un sous-sol total comprenant une salle d'eau un WC, une chambre et une cave, Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'un séjour, une salle à manger et une cuisine.
Au premier étage un dégagement distribue en enfilade un bureau avec point d'eau et une chambre.
Des travaux sont à prévoir pour l'ensemble de la maison.
Vous profiterez également, de sa terrasse ainsi qu'un atelier.

Notre agence CENTURY 21 L.B. Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle (Face à l'école vétérinaire) et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. A bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,3 m2)
    • Salon (20,2 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre1 (10,3 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Sous-sol (55 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1255 €

À proximité

  • Commerces : 300m
  • Ecole : 300m
  • Bords de Marne : 600m
  • Métro stade : 1000m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36079kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/03/2022

Bien proposé par Clément sitter EI, agent commercial (RSAC 843540337)

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