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maison à vendre 6 pièces - 113,31 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29429

879 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 842000€
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Description

Quartier Charentonneau.

Cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de MAISONS ALFORT, alliant le calme à la proximité de toutes les commodités essentielles pour un quotidien agréable et pratique. Ce bien exceptionnel par sa situation, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux majeur (hormis décoration), offre une surface habitable de 113 m² répartie harmonieusement entre un séjour lumineux, quatre chambres accueillantes et une terrasse idéale pour vos moments de détente.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation en double vitrage. Un garage privé en sous-sol.

Située à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Stade (ligne 8), cette propriété est également bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, des commerces, des services et des espaces verts, avec notamment le Square René Coty et les bords de Marne. Une vie de quartier dynamique vous attend, avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la Transaction/Gestion/Location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30 depuis 2007.

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 346 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,3 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre / bureau (8,2 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Bureau (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue et Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1464 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28362kWh/m2.ankg CO2/m2.an277 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2780,0 € pour 2021

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