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appartement à vendre 1 pièce - 25,50 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29226

177 000 €

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 25.5 m2 - ALFORTVILLE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Description

Investissement idéal ! Appartement d'une pièce dans un immeuble livré en 2022, proche du RER D, de la future ligne 15 et des commerces. Actuellement loué.
Cet appartement moderne constitue une opportunité, car il est déjà occupé par un locataire. Vous bénéficierez ainsi d'un revenu locatif régulier dès l'acquisition. L'espace de vie, bien agencé, vous offre un cadre accueillant et fonctionnel. La pièce principale spacieuse peut accueillir un coin salon confortable et un espace bureau. La grande fenêtre permet une luminosité naturelle. Un coin cuisine, des placards et une salle de bains complètent cet appartement.
L'immeuble est récent et propose tous les avantages d'une construction moderne. La sécurité et le confort sont assurés par une entrée sécurisée et un ascenseur.
À quelques pas, le RER D vous permet de rejoindre rapidement PARIS. La future ligne 15 en cours de construction facilitera encore davantage les déplacements. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 25,5 m2
  • Surface habitable : 25,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (16,7 m2)
    • Salle de bain / WC (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Geothermique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 71 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 202
  • Charges courantes par an : 850,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)874kWh/m2.ankg CO2/m2.an83,46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 157,0 € et 212,0 € pour 2021

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