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appartement à vendre 5 pièces - 64,88 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29152

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 64.88 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maisons-Alfort, Quartier Mairie.

Dans une petite copropriété, un appartement DUPLEX au deuxième et dernier étage.
65m² loi Carrez, 100 m² au sol.

Composé au premier niveau d'une entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, dégagement, salle d'eau et WC.
Au deuxième niveau, combles aménagés en deux chambres en enfilade (36m² au sol).

Pas de travaux à prévoir, faibles charges, belle pièce de vie.

Commerces, mairie, marché et écoles (Parmentier) à moins de 8 minutes à pied.

ReR D Maisons-Alfort-Alfortville (une station avant Paris Gare de Lyon) à 5 minutes.

Visite virtuelle disponible.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. À bientôt.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 64,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salon (34,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre (3,2 m2)
    • Chambre (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 1,2 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 865 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Ecoles maternelles et primaires : 7 min
  • Mairie : 6 min
  • Marché : 8 min
  • Commerces : 3 min
  • RER D 1er arrêt : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44614kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2410,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre colinet EI, agent commercial (RSAC 791034671)

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