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maison à vendre 4 pièces - 81,21 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29259

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.21 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lb Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maisons-Alfort : une charmante maison de quatre pièces dans le quartier du Charentonneau, à proximité des bords de Marne.
Idéalement située au calme, cette maison de ville avec son accès indépendant en retrait de la rue vous guide vers une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 40m².
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante qui mène à un beau séjour baigné de lumière naturelle et à une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement distribue deux chambres confortables dont une avec dressing et une suite parentale. Cette dernière est dotée d'une salle de bains privative avec WC. Une pièce en sous-sol de 12m² vient compléter le tout.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (25,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bain / WC (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 12 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton peint
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Charges / mois : 36,8 €
  • Taxe foncière : 1479 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 442,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an95,93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1550,0 € pour 2021

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